Технопарк "Сколково"

Предложенный для конкурса участок проектирования находится в Районе "д-2". Жилье типологии "таунхаус" расположено на круглом острове застройки, диаметром 83 метра. С запада на восток участок пересекает дорога для общественного транспорта, соединяющая все жилые районы технопарка Сколково. В центре квартала, вдоль главной дороги, расположена общественная часть с прогулочной зоной, на ней сосредоточены рестораны, магазины шаговой доступности, остановка общественного транспорта и другие социально значимые объекты.

Улицы расположены перпендикулярно к главной и ориентированы с севера на юг. Две пешеходные дорожки связывают улицы в перпендикулярном направлении, позволяя быстро добраться до детских садов, расположенных по краям квартала. На въезде предполагается устройство одноуровневого подземного общественного паркинга на 90 машиномест, что позволит оставить пространство внутри квартала для пешеходов. Кроме того предусмотрена кольцевая велосипедная дорожка, опоясывающая квартал.

Таунхаусы организованы полосами, их фасады обращены на восток и запад, что позволяет инсолировать все жилые комнаты. Секция таунхауса представляет собой две двухуровневые квартиры, расположенные одна над другой. Вход с улицы организован для каждой жилой единицы. В апартаменты нижнего уровня жильцы попадают с планировочной отметки земли.

В квартиры верхнего уровня доступ осуществляется со специальной галереи, образованной путем сдвига верхнего объема на 1,5 метра. На открытую галерею ведут две лестницы, расположенные в торцевых секциях дома. По галерее также может осуществляться переход в соседний дом на той же улице. В то время как на уровне земли там существует пешеходная связь в перпендикулярном направлении. Стандартная секция разработана на две трехкомнатные квартиры и является рядовой. В торцевые секции встроены лестницы, ведущие на галерею, за счет чего уменьшается площадь квартир. Там размещаются двухкомнатные апартаменты. В проекте удалось создать унифицированную планировку, которая может использоваться как для квартир нижнего уровня, так и для квартир верхнего. На уровне входа располагаются помещения общественной зоны: кухня, гостинная и малый (гостевой) санузел. На второй этаж ведет двух маршевая лестница, там располагается приватная зона: спальни и большой санузел. Квартиры нижнего уровня имеют выход на участок, обустроенный деревянным настилом для возможности круглогодичной эксплуатации.

При проектировании учитывались климатические особенности месторасположения участка. Из учета наличия снеговой нагрузки выбрана скатная кровля, каждая квартира оснащена входным тамбуром, архитектура фасада позволяет использовать современные эффективные стеклопакеты и ограждающие конструкции. Используемые материалы и архитектурно-планировочные решения позволяют вписать жилые строения в окружающую природу, в то же время, обеспечивая современный облик квартала и высокий уровень комфорта для жителей.

 

Технико-экономические показатели:

общая площадь островка: 21 600 м².;

площадь главной улицы, включая общественную площадь: 2940 м².;

количество парковочных мест: 90;

площадь здания: 29 810 м².;

количество единиц (двухкомнатные, трехкомнатные): 271;

количество этажей: 4;

детский сад: 600 м².;

торговая площадь: 400 м².

 

 

Архитектурное бюро/архитектор: Архитектурная мастерская ArDiStudio

Наверх